Auto Posto Martineli - Venda de Fundo Comercial - Leia a Descrição

Auto Posto Martineli – Av. João Moreira da Silva, nº 611 – Lins / São PauloOportunidade estratégica para investidores que buscam um negócio consolidado, regularizado e com alto potencial de crescimento em localização privilegiada, com intenso fluxo de veículos provenientes da rodovia e clientela já formada.Empreendimento completo, contemplando posto de combustível e loja de conveniência integrados, com estrutura sólida, equipamentos em excelente estado e documentação rigorosamente em dia.O posto conta com bombas em ótimo funcionamento, recentemente aferidas pelo IPEM e com manutenção realizada pela Gilbarco mediante contrato ativo, estrutura completa para troca de óleo, lava jato com compressor de ar e bomba profissional (atualmente arrendado), pátio amplo para manobra de carros e caminhões, além de estacionamento para até 06 veículos.A comunicação visual é um diferencial: painel de LED P10 de 3m x 1m instalado em posição elevada, segundo painel outdoor P2, testeiras com lonas novas e iluminação renovada, pintura recente e sistema completo de monitoramento por câmeras e alarme.Na parte estrutural, o imóvel dispõe de escritório, depósito, sala de análise, casa de máquinas, banheiros reformados, ar-condicionado e organização operacional já estruturada, contando com suporte de escritório contábil. Toda a documentação está regularizada: alvará do bombeiro, autorização da ANP, licenciamento ambiental, vigilância sanitária e alvará de funcionamento — além de inexistência de débitos fiscais.A loja de conveniência agrega valor expressivo ao negócio, equipada com câmara fria externa tipo Pit Stop para bebidas, cinco geladeiras expositoras, freezers em comodato (Kibon, Coca-Cola, Ambev e gelo), computadores, impressora, climatização e possibilidade de implantação de cozinha. O sistema de energia solar gera aproximadamente R$ 2.500,00 mensais em economia, ampliando a rentabilidade do empreendimento.Negócio pronto para operação imediata, com demanda constante ao longo do dia e excelente perspectiva de expansão.Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica.